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Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

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Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

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Prochaine visite libre

1160 Rue du Lac-de-Mai, Fabreville (Laval), H7M 3M2

***SOMPTUEUSE RÉSIDENCE sur TERRAIN DE 41,685 PC*** Située dans un SECTEUR paisible de Laval. Localisation parfaite pour les amateurs de la nature: Boisé et des sentiers pédestres . Aucun voisin arrière, adossé au boisé. Tranquillité assurée. Au bout de la rue, magnifique vue sur la Rivière des Mille-Îles. À proximité des axes routiers (13, 15, 640 et 440) et de toutes les commodités. Elle saura plaire à ceux qui recherchent espace et confort !!! Pour plus de détails, VOIR ADDENDUM !!! Contrat de courtage CCV08746 les visites débuteront le 4 Février 2022, les offres seront présentes le mardi 8 Février 2022 18 heures.

  • Superficie du terrain: 41 608 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2009
SAMIRA AGNAOU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65' X 43' Irrégulières

2009

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre de bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Porte de garage accès par le coté , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage séparée : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Plafond de 8 pieds au s-sol , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* MAJESTUEUSE résidence offrant un intérieur chaleureux et confortable...Ensoleillée toute la journée.
* Situé à proximité de toutes les commodités: Parc, écoles primaires et secondaires, épicerie, pharmacie, bibliothèque, golf, restos et plus...
* Située sur un immense terrain de + de 41,600 pieds carrés, cette propriété haut-de-gamme saura répondre aux besoins de votre famille.
* Aucune possibilité de construction à l'arrière selon la Ville.
* Positionnée entre les autoroutes 13 et 15 ainsi que 440 et 640, elle vous donnera ainsi un accès rapide vers Montréal ou dans les Laurentides.
* Les lumières encastrées, les hauts plafonds combinés à la fenestration surdimensionnée ajoutent encore plus de splendeur à la propriété.
* Superbes plancher de bois franc et plafond de 10 pieds à l'étage, 9 pieds au RDC.
* Elle est en harmonie parfaite avec son site et entretenue avec minutie..
***REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Grand HALL D'ENTRÉE avec grand garde-robe + 2e HALL D'ENTRÉE pour vos enfants (très discret) avec plusieurs rangement.
* Vaste SALON orné de poutres de bois au plafond, lumières encastrées... wow d'une beauté indéniable.
* Une SALLE À MANGER fenestrée & invitante.
* Une CUISINE conviviale conçue pour la bonne table avec îlot, grandes surfaces de comptoirs de granite, rangement à profusion, armoires en bois, encastrées, dosseret de céramique, immense frigo Vikings et cuisinière au gaz inclus + échelle camouflée, très pratique pour atteindre les armoires du haut...bref tout pour plaire à de grands chefs cuisiniers!
* Un lumineux COIN-DINETTE est annexé à la cuisine. Fenestration en abondance.
* Magnifique COIN DÉTENTE communicant avec la cuisine muni d'un superbe foyer au gaz propane.
* Pour plus de commodité, une SALLE DE LAVAGE séparée.
** À L'ÉTAGE:
* Un bel escalier de bois avec plafond de 22 pieds vous mène à l'étage.
* Spacieuse CHAMBRE PRINCIPALE possédant sa salle de bain privée + un grand walk-in.
* Les 3 autres CHAMBRES sont de très bonnes dimensions.
* Une deuxième SALLE DE BAIN complète à l'étage.
**SOUS-SOL:
* Un S-SOL plus grand que nature. Plancher de bois.
* Immense SALLE DE JEUX, SALLE FAMILIALE, coin Bistro-Bar(le bar est exclu) bref tout y est pour y passer de belles soirées entre amis et famille.
* 2 autres CHAMBRES dont l'une sert présentement de salle d'exercice.
* Immense CAVE À VIN. Adeptes du vin, vous serez choyé!
**EXTÉRIEUR:
* Grand GARAGE TRIPLE, entrée en pavé uni. Porte d'entrée sur le côté.
* La cour arrière intime offre une cuisine extérieure... Magnifique et pratique... Vous ferez l'envie de tous vos invités!
* Un grand RANGEMENT (style hangar), très très pratique.
* En hiver, chaussez vos raquettes pour une randonnée dans le boisé situé dans la cour arrière!
* Une piscine au sel clôturée, creusée et chauffée, pour le bonheur de toute la famille.
Contrat de courtage CCV08746 les visites débuteront le 4 Février 2022, les offres seront présentes le mardi 8 Février 2022 18 heures.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65' X 43' Irrégulières

2009

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre de bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Porte de garage accès par le coté , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage séparée : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Plafond de 8 pieds au s-sol , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 279'

41 608 Pi2

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 3

Au sel , Chauffée , Creusée

Golf Ste-Rose , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'7" X 9'7" Céramique
2e Hall d'entrée pour enfants 1er niveau/RDC 10'4" X 10'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'5" X 14'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 14'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 14'6" Céramique plancher chauffant
Coin détente 1er niveau/RDC 25'9" X 17'3" Bois Foyer au gaz
Coin-repas 1er niveau/RDC 14'1" X 12'2" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 6'9" Céramique plancher chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 14'6" X 6'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 23' X 14' Bois walk-in 15,2x6,11 plafond 10pi
Salle de bain privée attenante CCP 2e niveau 15' X 8'9" irr. Céramique plancher chauffant
Chambre 2e niveau 13' X 11'4" Bois 2 garde de robes
Chambre 2e niveau 16'9" X 13'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'9" X 14'7" Céramique plancher chauffant
Chambre 2e niveau 14'7" X 14'6" Bois
Bar Sous-sol 1 12' X 12' irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 21'9" X 29'6" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 17'9" X 14'1" Bois
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 13'9" Bois ou salle d'excercice
Salle de bains Sous-sol 1 14'6" X 13'3" Bois Douche indépendante
Salle mécanique Sous-sol 1 17'9" X 9' irr. Plywood
Cave à vin Sous-sol 1 11'9" X 11'9" Ardoise
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Certification Novoclimat

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Humidificateur , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, stores, cuisinière au gaz, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, frigidaire, piscine creusée chauffée au sel+acc, thermopompe, sur la terrasse: barbecue, petit frigidaire , poubelle encastré, petit foyer au gaz, cave a vin (exclus les vins).

Luminaires dans le sous-sol (de la table de pool),meuble en stalles avec le lave-vaisselle , frigidaire a boisson, congélateur, et frigo dans la chambre à débarras, cellier dans la cuisine, les speakers, tous les rangements et meubles dans le garage, miroir halle d'entrée, bars et chaises dans ss

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
1160 Rue du Lac-de-Mai, Fabreville (Laval), H7M 3M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 22.1%
  • 12.6%
  • 18.9%
  • 35.6%
  • 67.6%
  • 1.4%
  • 0.7%
  • 23.3%
  • 6.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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