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524 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-François (Laval)

524 000 $

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524 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-François (Laval)

524 000 $

Prochaine visite libre

4735 Boul. des Mille-Îles, Saint-François (Laval), H7J 1E8

Vous recherchez la Tranquilli-T Absolue! Vous apprécirez le calme du bord de l'eau et les magnifiques couchers de soleil qu'offre cette propriété située entre les autoroutes 19 et 25, à quelques kilomètres du Pont A25.Propriété a été agrandie et rénovée au fil des années. Informez-vous protection Tranquilli-T offerte par le courtier inscripteur

  • Superficie du terrain: 19 187 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1948

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
MARJOLAINE LAPOINTE
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'50" X 41'70" Irrégulières

1948

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Canexel , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Bois

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La maison d'origine à 2 étages,elle est située du côté ouest.

Les cadrages et les portes françaises sont en pin vernis. Planchers de bois de cette partie ont été entièrement refaits en 2020.

Au rez de chaussé; la cuisine, un coin dînette, une salle à manger, un foyer au bois et une cheminée de pierres de rivière.

De plus:une salle de bain entièrement rénovée avec les installations pour laveuse et sécheuse. Plancher chauffant pour votre confort.

Deuxième étage accessible par un escalier en colimaçon où se trouvent deux chambres, avec une vue imprenable sur la rivière

Du côté de l'entrée principale(située au centre de la maison) hall d'entrée fermé, grand salon avec une vue magnifique sur la rivière des Mille Iles, face à l'ile aux vaches

A l'extrémité est du rez-de-chaussée, la CHAMBRE DES MAITRES possède un poêle à combustion lente qui peut servir de chauffage d'appoint et une vue sur la rivière. Possibilité d'y aménager un walk-in ou un atelier.

A l'arrière on retrouve une magnifique verrière trois saisons(Pour solidifier cette partie, des pieux y ont été installées en 2020) cour est bien aménagée avec un coin balançoire et une piscine.Magnifique bord de l'eau tant pour la vue que la végétation.

Prendre note qu'il n'y a qu'une partie de la maison avec fondation (côté est avec une cave de service). Revêtement extérieur en canexel, maison est isolée à l'uréthane.Demander la déclaration du vendeur pour plus de détails.

Prendre note que les vendeurs s'engagent à refaire l'installation de la fosse septique selon les normes de la ville de Laval.

Certificat de localisation clause no 14:
Empiètement de la clôture sur le côté ouest et à l'arrière au profit du lot 1491599

Une partie de la propriété est située en partie dans bande de protection riveraine de 15 mètres. ce qui est dérogatoire à l'actuelle réglementation municipale.
(Règlement adopté en 1976 entre le gouvernement Canadien et le le gouvernement du Québec)Clause 17
Clause 14-Ayant été construite avant l'entrée en vigueur de ces normes, la dite maison jouit d'une présomption de droits acquis quant à sa position par rapport à ces cours d'eau.

À l'est et au sud affectée par les cotes d'inondation de récurence 20 et 100 ans.

Cet immeuble n'est pas situé à l'intérieur d'une zone à risque
Demandez le certificat de localisation pour suite du règlement

Le bord de l'eau est magnifique!! Derrière l'Ile aux Vaches. Plusieurs chevreuils y vivent à l'année.

La présente vente est faite avec la garantie légale de Qualité. laquelle est toutefois limitée la période de couverture de la garantie Intégri-T.

la garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000$ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Informez vous!



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'50" X 41'70" Irrégulières

1948

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Canexel , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Bois

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

67' X 173'7" Irrégulières

19 186,67 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable

Boisé , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19' X 13' Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 7' Plancher flottant (Tuile)
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'5" X 10' Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 9'7" Bois Lattes
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 7'7" Céramique Chauffant / Lav-séch.
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 6'
Chambre 2e niveau 15'10" X 11' Bois Lattes
Chambre 2e niveau 12'7" X 7'9" Bois Lattes
Chambre principale 1er niveau/RDC 17' X 14'4" Bois Lattes/combustion lente
Atelier 1er niveau/RDC 6' X 14'4" Bois
Véranda 1er niveau/RDC 20' X 10' Céramique 3 saisons
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Génératrice , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine hors-terre(toile2020), balançoire, cabanon, génératrice(6400 BTU) four encastré, plaque chauffante(frigidaire), fixtures, stores, 4 ventilateurs. Cabanons, abri pour le bois de chauffage

Le meuble de la chambre à coucher du rez de chaussée

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
4735 Boul. des Mille-Îles, Saint-François (Laval), H7J 1E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 14.6%
  • 27.7%
  • 18.5%
  • 26.1%
  • 89.4%
  • 0.0%
  • 6.1%
  • 4.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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Courtier immobilier agréé, DA
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  • (2021)
  • (2020)
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