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Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)
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4838 Rue Migneron, Laval (Saint-François), H7J 1B6
Bord de l'eau****intergénération***cette grande maison familiale vous offre un total de 6 chambres,3 salles de bain et 2 foyers!!L'intérieur a entièrement été rénové. Toiture en tôle fenêtres en aluminium extérieur, sauf verrière en bois.Le 2e étage libre à l'acheteur avec une occupation 30 jours. Le rez de chaussée 30 avril 2023(avec compensation) Le site est magnifique!! Voir addendum
-
Superficie du terrain:
12 838 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1948
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
46' X 33'
1948
3 094,62 Pi2
Aluminium , Bois
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Canexel , Bois , Stucco
Tôle
Détaché , Simple largeur
Intergénération - à? l'étage
salle de bain : 2 , Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois , Mélamine
Salle de bains attenante , Bidet
Bas (moins de 6 pieds)
Addenda
Petit coin de paradis,au bord de la Rivière des Mille Iles à quelques km de Aut25 à l'est et de la 335 à l'ouest.
Maison dont l'intérieur a été entièrement rénovée.
Voir les photos aériennes..
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
L'entrée princiale du 4838 Migneron vous donne accès au logement du rez de chaussée, au logement du haut et à la cave de service.
Aussi un grand rangement style walk in de 9pix9pi10 pouces
Cave de service environ 5pieds de hauteur avec plancher de béton. Cet espace est très propre sert de rangement
Le rez de chaussée vous offre 3 chambres à coucher, avec planchers de bois.
Les pièces principales sont inondées de lumière avec une vue magnifique sur la rivière.Magnifiques couchers de soleil!! Foyer au salon.
2E étage(ajouté par l'ancien propriétaire)environ 1987
Une verrière a été construite en 2001.(plans disponibles)
Les propriétaires y ont installé leur salle à manger, endroit magnifique pour y recevoir vos invités.
De la verrière vous aurez accès à une sortie extérieur qui vous mène à la terrasse en bois traité.
Les armoires de cuisines ont profité d'un resurfaçage
La dinette et salon adjacents à la cuisine, avec foyer au salon et mur de brique.
La chambre principale est équipée d'une salle de bain privée avec douche.
Sur le même niveau,
Une 2e chambre y est amménagée,avec planchers de bois
2E salle de bain est équipée d'un bain avec douche, un bidet, laveuse et sécheuse
La mezzanine a été divisée de façon à vous offrir une 3E chambre, le mur n'est pas porteur.
Celui-ci peut être enlevé de façon à vous offrir beaucoup d'espace.
Garage séparé avec prise pour voiture électrique.(110volts)
Le terrain est amménagé, entouré d'une haie de cèdres.
Un site magnifique pour une grande famille. Pourquoi ne pas y amménager avec vos enfants...devenus adultes ou bien avec vos parents.
Peut-etre pourriez-vous aussi y faire votre bureau au rez de chaussée.
Bref, un site magnifique plein de possibilité!!
******Un permis a été émis accordé par la Ville de Laval pour une nouvelle fosse septique de type BIONEST Pour 6 chambres à coucher*** Les vendeurs ont entrepris les démarches pour que les travaux soient éxécutés dès que possible***
Particularités du bâtiment
46' X 33'
1948
3 094,62 Pi2
Aluminium , Bois
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Canexel , Bois , Stucco
Tôle
Détaché , Simple largeur
Intergénération - à? l'étage
salle de bain : 2 , Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois , Mélamine
Salle de bains attenante , Bidet
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
104'6" X 147'8" Irrégulières
12 838,12 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE
Bordé par des haies
Ile aux vaches , Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Golf , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (Interg.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'5" X 13'6" | Céramique | |
| 2 (Interg.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 13'6" | Bois | |
| 2 (Interg.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'3" X 13'6" | Bois | |
| 2 (Interg.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'5" | Bois | |
| 2 (Interg.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 15'9" | Bois | |
| 2 (Interg.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'4" | Bois | |
| 2 (Interg.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'10" | Bois | |
| 2 (Interg.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 9'5" | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Cuisine | 2e niveau | 10'8" X 8'5" | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Coin-repas | 2e niveau | 10' X 10'8" | Bois | |
| 3 (Princ.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'4" X 19'9" | Bois | verrière, bord de l'eau |
| 3 (Princ.) | Salon | 2e niveau | 13'9" X 24'8" | Bois | bord de l'eau |
| 3 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 14' | Bois | |
| 3 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 4'7" | Céramique | adjacente à CCP |
| 3 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'8" X 6'10" | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 12'4" | Bois | |
| 3 (Princ.) | Chambre | 3e niveau | 7'4" X 14' | Parqueterie | |
| 3 (Princ.) | Mezzanine | 3e niveau | 30' X 10' irr. | Parqueterie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
2 foyers , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central avec prises sur les 2 étages,5 thermo pompes murales,2 réfrigérateurs et 2 cuisinières,les fixtures, les stores et rideaux. Lave-vaisselle au 2E étage
La fixture de la verrière au 2E étage sera remplacée.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.2%
-
27.2%
-
21.9%
-
18.4%
-
14.9%
-
89.6%
-
0.0%
-
6.0%
-
4.5%
-
0.0%
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Couverture
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- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
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- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Mon nom est MARJOLAINE LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARJOLAINE LAPOINTE
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-237-7001
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