749 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-François (Laval)

749 000 $

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Maison à étages à vendre - Saint-François (Laval)

749 000 $

Prochaine visite libre

5805 Rue Labrèche, Saint-François (Laval), H7B 1A5

La rue Labrèche,secteur non inondable,recherché pour ses beaux bords de l'eau:près du Vieux Terrebonne et la berge des pêcheurs.Disponible pour le 15 septembre 2022.Maison bien entretenue.Plusieurs rénovations au fil des années.Vous offre 3 chambres possibilité d'une 4e au sous-sol.Deux salles de bain complètes et une salle d'eau, garage. Cuisine personnalisée. Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. (voir addendum et déclaration du vendeur)

  • Superficie du terrain: 8 286 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1983
MARJOLAINE LAPOINTE
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 41'5" Irrégulières

1983

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : SS

Bois

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 5805 Labrèche maison chaleureuse prête à vous accueillir dès le 15 septembre.

À l'entrée du côté gauche en contre bas.
Quelques marches nous séparent de la salle familiale, avec plafond cathédrale.

Les pièces principales,sont situées du côté bord de l'eau.(Ouest-nord)soit la cuisine dinette, une grande salle à manger(pour 8-10 personnes)et salon à aires ouvertes.

Grande fenestration maison bien éclairée. Fenêtres de bonne qualité,au rez de chaussée:cèdre à intérieur et aluminium à l'extérieur.

Sortie extérieur sur le côté de la cuisine.
Avec escalier vers l'avant et une autre vers l'arrière(très pratique pour y installer un enclos pour votre animal de compagnie)

Cuisine au design personnalisé, armoires très profondes avec systèmes coulissants à tablettes personnalisés.

Très nombreux tiroirs. Appareils encastrés inclus

Ilot avec comptoir en granite(84x48))2E lavabos

Coin café avec comptoir de granite, portes d'armoire avec vitraux et dinette,près de la porte patio.

Un demi mur sépare la dinette de la salle à manger.
Celle-ci est assez grande pour y recevoir de 8 à10 personnes.
Ouverte avec le salon, et son foyer au bois avec mur de brique.
Très belle vue sur le bord de la rivière.

À l'étage grande chambre des maîtres, située côté bord de l'eau. Planchers de lattes avec 2 penderies.

Salle de bain privée, douche séparée et bain tourbillon(plancher chauffant, pour votre confort)2 lavabos, comptoir en granite.

Deux autres chambres avec planchers de bois et une 2E salle de bain.

Au sous-sol: Une grande salle familiale avec possibilité de diviser pour faire une 4E chambres(19x14 et 10x13)

Possibilité d'y installer votre bureau(pour télé-travail)
Pourquoi pas une table de billard.

Chambre froide avec cellier(environ 300 CASES)

Une salle d'eau et une salle de lavage séparés.

Une partie basse sous la salle familiale sert de rangement.Hauteur de 56 pouces entre les solives.

Une grande maison qui saura accueillir une grande famille ou une petite famille avec grand besoin d'espace!!

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Documentation explicative disponible pour tout les courtier qui pourront partager celle-ci
INFORMEZ-VOUS!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 41'5" Irrégulières

1983

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : SS

Bois

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46' X 154'9" Irrégulières

8 286,06 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable

Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Vieux Terrebonne , Autoroute , Golf , Parc

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5' Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 16'6" X 13' Parqueterie plafond cathédral
Salon 1er niveau/RDC 12' X 14' Bois Bord de l'eau,mur de brique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 13' Bois Bord de l'eau
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'6" X 11' Bois Bord de l'eau
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 10' Céramique comptoir granitendépendante
Chambre principale 2e niveau 20' X 11' Bois avec balcon
Salle de bains 2e niveau 12' X 10' Céramique plancher chauffant à la CCP
Chambre 2e niveau 13'3" X 9' Bois bord de l'eau
Chambre 2e niveau 12' X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 5' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 14' Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 10' X 13' Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 14' Tapis
Salle d'eau Sous-sol 1 6' X 5' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'3" X 5'3" Tapis
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10' X 9' Béton
Rangement Sous-sol 1 16' X 13' Béton hauteur de 56po.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

thermopompe murale,table et bureau secrétaire dinette(bois) réfrigérateur(frigidaire élite)four encastré et micro-onde(convectionkitchen aid)plaque,lave-vaisselle(jenn-air)Stores,aspirateur central,alarme,cellier 200 cases (bouteilles non incluses)table de pique-nique,balançoire abri d'auto double

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
5805 Rue Labrèche, Saint-François (Laval), H7B 1A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.3%
  • 19.3%
  • 19.3%
  • 20.5%
  • 21.6%
  • 95.5%
  • 2.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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