**EMPLACEMENT IDÉAL**


Vous désirez investir dans un immeuble à revenu d'une grande superficie, mais situé dans un quartier qui saurait combler tous vos désirs. Voici la propriété tant recherchée.

Ce duplex est séparé sur 2 étages et offre 2 grands logements munis d'entrées indépendantes. Le logement du rez-de-chaussée est séparé du sous-sol, donc cela vous offre un 3 1/2 avec 3 grandes pièces séparées: salle familiale, cuisine avec coin repas, chambre à coucher. Occupé par la propriétaire actuellement. Voici une belle occasion d'y ajouter un loyer supplémentaire.

Nous retrouvons au rez-de-chaussée un logement très polyvalent de cinq pièces, dont trois chambres à coucher, salon, salle à manger et cuisine de bonne dimension ainsi qu'une belle salle de bain. Ce logement a aussi accès au garage.

À l'étage, nous retrouvons un 5 et demi de bonne dimension. Actuellement loué à 970$/mois.

Localisé dans un emplacement de choix avec de nombreux espaces verts et des pistes cyclables. Sans compter un embarras de choix de garderies, d'écoles primaires, secondaires et cégeps avoisinants et facilement accessibles à pied ou en transport en commun, cette propriété est idéale pour famille ou location.

PROXIMITÉ

o Autoroute 40
o Métro Iberville;
o Écoles primaire, secondaire, cégep;
o Hôpital de Jean Talon, CLSC;
o Jean-Coutu, Pharmaprix . . .
o Épiceries: Maxi, Marchés asiatiques;
o Banques: Scotia, Caisse Populaire.