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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)
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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)
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2043 Rue Mélisande, Laval (Saint-François), H7A 3T1
***Occupation juin 2025** Clé en main, impeccable, aucun voisin à l'arrière,3 chambres à l'étage.Près autoroute, Pont A25, écoles primaires, parcs, aréna. Piscine municipale. Nombreuses rénovations voir liste.********** La propriété est protégée par la garantie Intégri-T.********** La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.****Informez-vous*****
- NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1984
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
22' X 26'
1984
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
2009 , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Cette propriété se distingue de son entourage, dès votre arrivée vous pourrez le constater:
Dès l'entrée vous verrez,le soin que les vendeurs ont accordés à leur propriété. décorée au goût du jour
Rénovations depuis l'achat:
Au rez de chaussée, cuisine,salle d'eau, nouveaux planchers de bois.
À l'étage:Nouvelle salle de bain avec plancher chauffant, dans l'une des chambre, sont inclus les armoires pour plus de rangement
Au sous-sol, ils ont amménagé une grande salle familiale, un gym(une fenêtre située sous le patio arrière n'a pas été changée)
Et une salle de lavage
Sans oublier les nombreux rangements
Aucun voisin à l'arrière, le terrain à l'arrière est entretenu et sert de terrain de jeu aux enfants du quartier.
Trottoir en pavé-uni, nouveau revêtement de vinyle
Pîscine hors-terre, grande terrasse privée
Particularités du bâtiment
22' X 26'
1984
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
2009 , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
36' X 90'
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'9" X 9'5" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 11' | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5'3" | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 9'10" | Céramique | chauffante rénovée |
| Chambre principale | 2e niveau | 10' X 13'5" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 12'3" X 10'6" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 8'3" | Parqueterie | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 15'3" | Plancher flottant | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 14'4" X 7'8" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8' X 5'8" | Revetement de caoutchouc sur béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, rideaux et pôles, stores(celui du salon est défectueux)aspirateur central, lave-vaisselle, système d'alarme, piscine hors-terre, cabanon, armoires de la chambre secondaire, thermopompte murale
Cadre de la salle à manger
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
21.2%
-
28.1%
-
21.1%
-
20.1%
-
9.4%
-
54.5%
-
39.8%
-
2.9%
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2.7%
-
0.0%
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Couverture
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Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
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- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est MARJOLAINE LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARJOLAINE LAPOINTE
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- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
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SAMIRA AGNAOU INC.
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Bonjour, mon nom est MARJOLAINE LAPOINTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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